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金沙网上娱乐县人民政府政务服务中心住建局便民百科

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一、金沙网上娱乐县住房和城乡建设局窗口可办理行政许可事项5项,具体内容及要求如下:

1.商品房预售许可核发

申请条件:

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:
   1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
   2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
   3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。


申请材料:

1.商品房预售许可申请表;(A4纸打印纸质档1份(加盖公章),电子版1份(光盘))

2.商品房预售方案;(A4纸打印纸质版原件一份(加盖公章),电子版一份(光盘)

3. 开发企业的《营业执照》副本;(验原件,复印件1份(加盖单位印章)

4. 开发企业的资质证书;(验原件,复印件1份(加盖单位印章))

5. 土地使用权证;(验原件,复印件1份(A4纸,加盖单位公章))

6. 施工许可证;(原件,收复印件1份(A4纸,加盖单位公章))

7. 建设工程规划许可证;(验原件,收复印件1份(A4纸,加盖单位公章))

8. 授权委托书;(托书原件1份(A4纸))

9. 投入开发建设的资金(不包括土地使用权出让金)占工程建设总投资的比例达到国家规定标准的证明资料;(验原件,复印件1份(加盖公司印章))

10. 经办人身份证;(验原件,收复印件1份(A4纸,盖单位公章))

11. 预售商品房分层平面图;(原件1份)

12. 关于施工进度的说明;(原件1份(A4纸))

13. 工程施工合同;(原件1份)

14. 地产面积测绘报告;(原件1份(A4纸))

15. 经审核的规范性商品房买卖合同;(原件1份)

16. 地产开发项目手册;(验原件,核验后返还房开企业)

17. 基本建设投资项目备案文件;(验原件,复印件1份(加盖单位印章))

18. 商品房预售资金专户证明;(原件1份。)

    19. 商品房预售款使用监督管理协议书;(原件1份(A4纸))

20. 建设行政主管部门出具的缴纳城市基础设施配套费凭证;(验原件,复印件1份(加盖单位公章))

21. 建设工程消防设计审核合格意见书或消防设计备案凭证;(验原件,复印件1份)

22. 住宅专项维修资金监管协议;(纸质档1份)

23. 人防工程免建证或人防工程建设许可证(验原件,复印件1份(加盖单位公章))

承诺办结时限:

5个工作日


2.建筑工程施工许可证核发

申请条件:

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工。(工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程)

申请材料:

1. 施工许可证申请表;(原件两份,A4纸打印。)

2. 筑工程用地批准手续或土地使用证;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

3. 建设用地规划许可证;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

4. 人防工程建设许可证或人防工程易地建设许可证(副本);(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

5. 建设资金落实情况证明资料;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

6. 施工图;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

7. 施工图审查合格意见书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

8. 施工企业资质证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

9. 建设工程施工合同;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

10. 建设工程监理合同;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

11. 质量监督注册登记手续;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

12. 安全生产许可证;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

13. 建设工程安全监督手续;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

14. 施工组织设计(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

承诺办结时限:

7个工作日

3. 燃气供应站(点)经营许可证核发

申请条件:

《贵州省燃气管理条例》第十六条 设置燃气供应站(点)应具备下列条件:
    1.有符合规定的固定经营场地;
    2.有符合标准的燃气计量、消防、安全保护等设施;
    3.有相应资格的从业人员;
    4.有防泄漏、防火、防爆等安全管理制度;
    5.法律、法规规定的其他条件。

申请材料:

1. 燃气经营许可证申请书;(纸质档(A4纸打印)及电子版1份)

2. 供气单位管理制度;(原件,收复印件1份(盖企业公章))

    3. 燃气企业派驻到供应站点的企业管理人员上岗证;(验原件,收复印件1份(A4纸))

    4. 消防部门出具的供应场所满足供气消防安全证明;(纸质档1份)

    5. 当地派出所出具的准许在该处设立燃气供应站的证明;(原件1份)

    6. 质监部门对供气单位的检测证明;(验原件,收复印件1份)

    7. 经营所在地房屋产权证明和租赁合同;(验原件,收复印件1份(盖单位公章))

    8. 燃气气瓶储存点现场照片;(原件1份(照片为全景照片))

    9. 燃气企业的燃气经营许可证;(验原件,收复印件1份)

10. 燃气计量的检测报告(收原件1份)

承诺办结时限:

10个工作日


4. 建筑业企业三级资质审批

申请条件:

《建筑业企业资质管理规定》(2015年住房和城乡建设部令第22号)第十四条,首次申请或者增项申请建筑业企业资质,应当提交以下材料:

     1.建筑业企业资质申请表及相应的电子文档;
  2.企业法人营业执照副本;
  3.企业章程;
  4.企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料;
  5.建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书;
  6.建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;
  7.部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;
  8.建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明;

     9.建筑业企业安全生产条件有关材料;

   10.资质标准要求的其他有关材料。

申请材料:

1.《企业章程》;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

2.《企业法人营业执照》;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

3.企业负责人身份证;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

4.业负责人职称证书;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

5.企业负责人任职文件;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

6.技术负责人身份证;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

7.技术负责人职称证书;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

8.技术负责人任职文件;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

9.财务负责人身份证;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

10.财务负责人职称证书;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

11.财务负责人任职文件;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

12.建筑业企业资质标准要求的注册执业人员的身份证;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

13.建筑业企业资质标准要求的注册执业人员的注册执业资格证书 ;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

14.建筑业企业资质标准要求的注册执业人员劳动合同;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

15.建筑业企业资质标准要求的非注册专业技术人员身份证 ;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

16.建筑业企业资质标准要求的非注册专业技术人员职称证书 ;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

17.建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的养老保险凭证 ;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

18.建筑业企业资质标准要求的特殊专业技术人员的身份证 ;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

19.建筑业企业资质标准要求的特殊专业技术人员职称证书;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

20.建筑业企业资质标准要求的特殊专业技术人员养老凭证;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

21.建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明;(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

22.固定办公场所证明材料(将原件扫描至贵州省住房和城乡建设厅电子政务大厅)

承诺办结时限

10个工作日

5. 建筑施工三级企业安全生产许可审批

申请条件:

《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》(2004年建设部令第128号)
第四条 建筑施工企业取得安全生产许可证,应当具备下列安全生产条件:
    1.建立、健全安全生产责任制,制定完备的安全生产规章制度和操作规程;
    2.安全投入符合安全生产要求;
    3.设置安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员;
    4.主要负责人和安全生产管理人员经考核合格;
    5.特种作业人员经有关业务主管部门考核合格,取得特种作业操作资格证书;
    6.从业人员经安全生产教育和培训合格;
    7.依法参加工伤保险,为从业人员缴纳保险费;
    8.厂房、作业场所和安全设施、设备、工艺符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求;
    9.有职业危害防治措施,并为从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品;
    10.依法进行安全评价;
    11.有重大危险源检测、评估、监控措施和应急预案;
    12.有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员,配备必要的应急救援器材、设备。

申请材料:

1.《建筑施工企业安全生产许可证申请表》;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台 (在贵州省住房和城乡建设厅网站上填写后下载A4纸双面打印,封面加盖企业公章))

2.安全生产自我评价制度和评价记录;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台 (建立健全企业安全生产自我评价制度,依照国家或行业标准进行安全生产评价,并达到基本合格及以上标准))

3.《企业法人营业执照》;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

4.各级安全生产责任制,安全生产规章制度目录,文件和操作规程目录;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台 (责任制中要包括:企业法定代表人、分管安全生产负责人、安全机构负责人,项目经理、项目安全员、施工员、工种负责人等人员以及其他各级、各部门的安全生产责任制;规章制度中要包括:行政管理和技术管理等方面的制度))

5.保证安全生产投入的证明文件;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台 (包括企业保证安全生产投入的文件和资金的使用管理办法,其中安全投入费用中要包括:安全资料的编制、安全施工标志的购置及宣传栏的设置费用;安全培训及教育费用;“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用;施工安全用电费用;起重机械及外用电梯的安全费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施的费用;施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用;地下作业的低压电配送等有关设施、监测和上下层间安全防护的费用;水上、水下作业的救生设备、器材及临边防护、警示设施费用;抢险应急措施;交通疏导、警示设施费用;提升机架体安全网的购置费用、消防设施和消防器材的配置;保健急救措施费用))

6.设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台 (根据不同专业的资质配置相应人员,具体查看贵州省住房和城乡建设厅文件))

7.项目负责人安全考核合格证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

8.主要负责人安全生产考核合格证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

9.专职安全生产管理人员安全考核合格证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

10.本企业特种作业人员名单及操作资格证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

11.本企业管理人员和作业人员年度安全培训证明;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

12.从业人员参加工伤保险以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险的证明;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

13.施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件合格证明;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台 (符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求))

14.有职业危害防治措施,并为从业人员配备符合国家标准或行业标准的劳动防护用具的证明;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台 (包括企业劳动防护用具采购、使用、检查、维修、报废等制度;职业危害防治措施的制定和落实情况))

15.有重大危险源的检测、评估、监控措施和应急预案;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台 (包括企业对重大危险源的检测、评估、监控措施和应急预案的制定;重大危险源主要指起重机械、整体提升脚手架、提升或滑升模板及集中存放易燃、易爆和危险化学品的仓库等))

16.生产安全事故应急救援预案(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台(包括事故应急预案,以及救援器材、设备配置情况说明,救援组织人员名单和联系方式))

承诺办结时限:

20个工作日



二、金沙网上娱乐县住房和城乡建设局窗口可办理其他行政权力事项13项,具体内容及要求如下:

1.建设工程竣工验收备案

申请条件:

《建设工程质量管理条例》

第四十九条:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。

申请材料

1.工程竣工验收备案表;(原件4份,审核通过后返还申请人3份)

2.工程竣工验收报告;(竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料; 材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

3.规划许可证;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

4.建筑节能分部工程验收报告;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

5.质量保修书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

6.《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

7.单位工程质量综合验收意见;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

8.住宅工程质量分户验收报告;(仅住宅工程需提供,材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

9.档案预验收意见;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

10.各责任单位对单位工程质量的综合评价报告(建设单位竣工验收报告、勘察设计单位竣工质量检查报告、施工单位工程质量报告、监理单位竣工质量评估报告);(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

11.法律、行政法规规定应当有规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

12.施工单位签署的工程质量保修书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

13.商品住宅还应提交《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

14.工程款和民工工资支付证明;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

15.建筑工程竣工结算文件备案表(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

承诺办结时限:

7个工作日


2. 建筑业勘察、设计、施工、监理及招投标代理中介服务机构等合同备案 (含3个子项)

                     2.1建设工程监理合同备案   

申请条件:

《建设工程监理合同备案管理办法》第九条 监理合同备案时,具有工程管理权限的建设行政主管部门应当查验下列内容:
1.监理企业在资质标准规定的范围内承担业务
2.合同文本填写规范、有效
3.监理取费符合《规定》要求
4.已向指定账户打入监理费
5.项目人员配备满足监理工作需要

申请材料:

1.建筑工程监理合同;(原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台,窗口收原件3份,加盖合同当事双方公章。)

2.监理企业资质证书、营业执照、组织机构代码证;(原件扫描件上传至六盘水智慧住建云平台)

3.向指定的银行账户缴费的凭证(原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

承诺办结时限:

10个工作日


2.2建设工程施工合同备案

申请条件:

《贵州省建筑市场管理条例》(2007年3月30日贵州省第十届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过)第五十五条 发包人应当在建设工程合同签订后7个工作日内,按照工程性质将合同报建设、交通、水利、工商行政管理及有关部门备案。依法变更合同或者签订补充协议的,应当报原备案机关备案。

申请材料:

1.建筑工程施工合同(原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台,窗口收原件3份,加盖合同当事双方公章。)

承诺办结时限:

10个工作日


2.3 建设工程勘察、设计合同备案登记

申请条件:

《贵州省建筑市场管理条例》
第五十五条发包人应当在建设工程合同签订后7个工作日内,按照工程性质将合同报建设、交通、水利、工商行政管理等部门备案。依法变更合同或者签订补充协议的,应当报原备案机关备案。

申请材料:

1. 勘察、设计合同原件(原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台,窗口收原件3份,加盖合同当事双方公章。)

承诺办结时限:

10个工作日


3.商品房项目交付使用备案

申请条件:

《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》

第三十九条 商品房交付使用,应当符合下列条件:

1.房地产开发项目经竣工验收合格,依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件,并经房地产主管部门备案;

2.房地产开发项目的公共服务设施和水、电、道路、绿化等市政公用基础设施具备国家规定的投入使用条件,已经明确产权、管理权,并且以书面形式明确管理责任;

3.法律、法规规定的其他条件。

申请材料:

1.商品房交付使用备案申请表;(A4纸打印纸质档1份及电子版1份)

2.商品房项目的单位工程竣工验收合格证明;(验原件,复印件1份)

3.城乡规划部门出具的规划认可证明材料;(验原件,复印件1份)

4.消防验收合格手续;(验原件,复印件1份)

5.电梯检验合格证明;(验原件,复印件1份。非电梯楼不需提供)

6.供电、给排水、燃气、闭路电视等合同协议及达到正常使用条件的证明材料;(验原件,复印件1份)

7.前期物业服务企业接管验收证明;(验原件,复印件1份)

8.房地产开发项目手册;(验原件,审查完毕返还)

9.外省入黔的需提供黔备案手续(验原件,复印件1份)

承诺办结时限:

10个工作日


4.商品房预售资金审批

申请条件:

《六盘水市商品房预售资金监督管理暂行办法》

第十二条房地产开发企业需要使用商品房预售资金时,应向监管机构提交以下资料:

    1.商品房预售资金使用申请利用款计划;

2.用于支付工程款的,应提供工程监理机构出具的施工进度证明和承建施工企业的用款资料;用于支付购买项目建设必需的建筑材料、设备款项的,应提供与供货单位签订的购销合同;用于支付法定税费的,应提供相关的缴款依据。

3.法律、法规及规章规定的其他资料。

申请材料:

1.《商品房预售资金使用核拨表》;(电子版1份、纸质版3份)

2.商品房预售资金监管账户资金时点对账单;(原件1份加盖公章)

3.承建施工企业出具的该项目本月建筑工程实际进度预算书;(验原件,复印件1份加盖公章(核拨工程款时提供))

4.房开企业与供货单位签订的购销合同(第一次提供购销合同);(验原件,复印件1份加盖公章(核拨建筑材料、设备款项时提供))

5.项目贷款合同或支付利息的相关证明文件(第一次提供项目贷款合同);(验原件,复印件1份加盖公章(核拨项目贷款本金或利息时提供))

6.已完成项目施工进度预算;(验原件,复印件1份(核拨项目贷款本金或利息时提供,施工企业和工程监理机构签字盖章))

7.监管部门、监管银行服务网点、项目贷款银行和房地产开发企业共同商议同意的拨付方案;(验原件,复印件1份加盖公章(核拨项目贷款本金或利息时提供))

8.缴纳法定税费的相关依据;(验原件,复印件1份加盖公章(核拨法定税费时提供))

9.设计、监理、地勘合同;(验原件,复印件1份加盖公章(核拨设计、监理、地勘等费用时提供))

10. “五通”开户费和办证费等相关缴款依据;(验原件,复印件1份加盖公章(核拨“五通”开户费和办证费等其他明目款项时提供))

11.备用金支付凭据;(原件(第一次核拨备用金不提供支付凭据))

12.《商品房买卖合同》已经办理预售登记备案的,需提交盖有登记机关注销章的《商品房买卖合同》和《六盘水市商品房买卖合同登记备案表》;(验原件,复印件1份加盖公章(商品房预售资金退款时提供))

13.《商品房买卖合同》未办理备案登记的,需提交原签订的《商品房买卖合同》、预售资金存入监管账户和房地产开发企业出具购房人退房的证明;(验原件,复印件1份加盖公章)

14.原监管银行签署审核意见的《商品房预售资金监管账户变更审批表》;(原件3份(商品房预售资金监管账户变更时提供))

15.《商品房预售资金解除监管审批表》;(原件3份)

16.已售房屋住宅专项维修资金交清证明或依据;(验原件,复印件1份加盖公章(商品房预售资金解除监管时提供))

17.工程款、物业质量保修金和项目相关税费等全部依约支付完毕依据;(验原件,复印件1份加盖公章(商品房预售资金解除监管时提供))

18.解除监管项目醒目处进行公示的纸质和图片资料及政府门户网站或在当地日报上进行公示的资料;(1份(商品房预售资金解除监管))

19.购房户办理房屋初始登记完毕的证明资料;(验原件,复印件1份加盖公章(商品房预售资金解除监管时提供))

20.《建筑工程竣工验收备案表》(验原件,复印件1份加盖公章(商品房预售资金解除监管))

承诺办结时限:

2个工作日


5.住宅专项维修资金审批

申请条件:

《住宅专项维修资金管理办法》
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:

    1.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;

    2.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;

    3.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;

    4.物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;

    5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;

    6.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

申请材料:

1.工程项目规划总平面图;(验原件,复印件1份(住宅专项维修资金缴存时提供))

2.预售许可证;(验原件,复印件1份(住宅专项维修资金缴存时提供))

3.业主(购房人)身份证;(验原件,复印件1份(住宅专项维修资金缴存时提供))

4.缴存住宅专项维修资金业主分户清册;(原件1份)

5.住宅专项维修资金使用申请表;(原件1份(住宅专项维修资金的使用时提供))

6.现场勘查记录表;(原件1份(住宅专项维修资金的使用时提供))

7.维修改造方案及工程预算书;(验原件,复印件1份(住宅专项维修资金的使用时提供)

8.维修项目所涉及的相关业主总清册及维修项目所涉及列支范围内的业主同意使用住宅专项维修资金清册;(原件1份(住宅专项维修资金的使用时提供))

9.房屋竣工验收备案表;(验原件,复印件1份(住宅专项维修资金的使用时提供)

10.维修、更新和改造项目的保修期约定;(验原件,复印件1份(住宅专项维修资金的使用时提供))

11.维修、更新、改造项目的图片公示资料,包括维修改造方案及业主同意使用住宅专项维修资金列支清册图片公示资料;(验原件,复印件2份)

12.维修单位营业执照复印件、资质证书;(验原件,复印件1份)

13.物业服务企业营业执照复印件、资质证书;(验原件,复印件1份)

14.工程决算单;(验原件,复印件1份)

15.维修和更新、改造工程的费用结算票据;(验原件,复印件1份)

16.中介机构对该工程投资的审价意见;(验原件,复印件1份)

17.业主认同工程竣工验收审核意见;(验原件,复印件1份)

18.住宅专项维修资金退款申请表;(原件1份)

19.重复缴存住宅专项维修资金的原始票据;(原件2份)

20.注销商品房买卖合同原件、查验新签订商品房买卖合同原件;(验原件,复印件1份(住宅专项维修资金退款时提供))

21.退款人身份证;(验原件,复印件1份(住宅专项维修资金退款时提供)。)

22.出让人持身份证原件到监管部门填写的转让申请;(原件1份)

23.注销商品房买卖合同原件或新签订商品房买卖合同;(验原件,复印件1份)

24.买受人身份证;(验原件,复印件1份)-

25.住宅专项维修资金收款收据原件(票据遗失的,要做登报遗失声明,并持报纸作为更名依据);(原件1份)

26.出让人持身份证原件到监管部门填写的转让申请;(原件1份)

27.房屋所有权证(验原件,复印件1份)

承诺办结时限:

10个工作日


6.物业服务企业资质备案

申请条件:

《贵州省物业管理条例》

第五条 省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

县级以上人民政府房屋行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

申请材料:

1.《物业服务企业备案表》;(原件3份)

2.营业执照;(验原件,复印件1份(加盖单位公章))

3.组织机构代码;(验原件,复印件1份(加盖单位公章))

4.税务登记证;(验原件,复印件1份(加盖单位公章))

5.物业服务企业资质证书(验原件,复印件1份(加盖单位公章))

承诺办结时限:

10个工作日


7.住房存量补贴审批

申请条件:

六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》

一、建立职工个人住房资金帐户的办法及程序

(三)存量补贴对象、标准、使用范围及管理市中心城区(含水钢、水局、金沙网上娱乐县、钟山区)内的存量补贴要在摸清住房底数,建立职工住房档案的条件下施行

申请材料:

1.身份证明;(验原件,复印件1份)

2.工龄证明;(原件1份)

3.退休证明;(验原件,提供复印件1份)

4.职务或职称证明(原件1份)

承诺办结时限:

10个工作日


8.建设工程交易备案

申请条件:

《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七条 按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目,其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。

申请材料:

1.土地使用证明;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

2.资金落实情况;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

3.项目批准文件;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

4.规划审批手续;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

5.施工图审查意见书;(仅工程施工招标需要提供 材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

6.建筑工程施工招标最高投标限价备案表;(仅工程施工招标需要提供 材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

7.中介代理机构选取公示、代理合同(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

承诺办结时限

10个工作日


9.房地产权属档案利用

申请条件:

房屋权属登记信息查询暂行办法》

第七条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询。

《城市房地产权属档案管理办法》

第二十四条房地产权属档案管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案,及时为房地产权属登记、房地产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设等各项工作提供服务。

第二十五条房地产权属档案管理机构应当严格执行国家档案管理的保密规定,防止房地产权属档案的散失、泄密;定期对房地产权属档案的密级进行审查,根据有关规定,及时调整密级。
第二十六条查阅、抄录和复制房地产权属档案材料应当履行审批手续,并登记备案。

涉及军事机密和其他保密的房地产权属档案,以及向境外团体和个人提供的房地产权属档案应当按照国家安全、保密等有关规定保管和利用。

第二十七条向社会提供利用房地产权属档案,可以按照国家有关规定,实行有偿服务。

《房屋登记簿管理试行办法》

第十四条 个人和单位提供身份证明材料,可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况;权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等,可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。

申请材料:

1.自然人的身份证明;(验原件,提供复印件1份。)

2.法人或其他组织的身份证明和受委托人身份证明;(验原件,复印件1份)

3.法人或其他组织查询事项的函或说明(原件1份)

承诺办结时限:

1个工作日


10.建筑施工质量、安全监督备案

10.1房屋建筑和市政基础设施工程安全监督管理

申请条件:

《建设工程安全生产管理条例》
第十条建设单位在申请领取施工许可证时,应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。
依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

申请材料:

1. 施工单位技术负责人职称证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

2. 施工单位安全防护、文明施工措施费用使用计划;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

3. 建设单位支付安全生产费用的付款凭证及计划);(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

4. 建筑施工企业资质证书、建筑施工企业安全生产许可证复印件;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

5. 特种人员的资格证;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

6. 监理工程师上岗证书、培训教育证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

7. 专职安全员资格证书(上岗证书)、安全考核证书、教育培训证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

8. 项目负责人(项目经理)、资质证书(注册建造师)、安全考核证书、安全培训教育证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

9. 工程中标通知书或直接发包批准通知书,施工合同和监理合同副本复印件;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

10. 总监理工程师岗位证书(注册监理工程师)、安全培训教育证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

11. 监理单位资质等级证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

12. 施工单位分管安全负责人安全考核证书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

13. 建筑工程工伤保险单(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

承诺办结时限:

10个工作日


10.2 房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理

申请条件:

《建设工程质量管理条例》

第十三条建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

《建设工程安全生产管理条例》

第十条建设单位在申请领取施工许可证时,应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。

依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

申请材料:

1. 工程质量监督登记表;(原件4份(需在六盘水住建云平台登记))

2. 施工组织设计或施工方案;(原件1份,须施工单位企业技术负责人审批签字,附总监签字盖注册章的报审表材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

3. 工程项目的负责人;(需提“供建设单位、施工单位和监理单位”的负责人及机构组成;总监及现场监理员资格证书及职称证书 原件备查后退回,收复印件1份加盖公章材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

4.规划许可证;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

5.土地使用证;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

6.中标通知书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

7.施工合同;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

8.《六盘水市建设工程施工安全监督交底告知书》;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

9.企业资质;(企业资质证书需提供包括:建设工程勘察设计、施工、监理单位的营业执照,副本即可,原件备查后退回,收复印件一份加盖公章 材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

10.经审查合格的施工图;(施工图需全套审查合格 原件备查后退回,收复印件一份加盖公章 材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

11.施工图审查合格意见书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

12.质量终身责任承诺书;(需是五方责任主体质量终身责任承诺书及法人授权书 材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

13.工作目标;(包括:建筑施工项目质量、安全生产与消防的工作目标和任务责任书 材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

14.监理合同;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

15.工程项目的机构组成;(需提“供建设单位、施工单位和监理单位”的负责人及机构组成;总监及现场监理员资格证书及职称证书 材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

16.法人授权书;(材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

17.任务责任书(包括:建筑施工项目质量、安全生产与消防的工作目标和任务责任书材料原件扫描上传至六盘水智慧住建云平台)

承诺办结时限:

10个工作日


11.廉租住房申请的审核登记

申请条件:

1.人均收入符合当地廉租住房保障政策确定的收入标准

2.无住房或人均拥有住房面积(含租赁公房面积)符合当地廉租住房保障政策确定的住房面积标准

3.具有当地非农业常住户口

4.家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系

申请材料

1.金沙网上娱乐县廉租住房出租申请书;(原件2 份)

2.金沙网上娱乐县廉租住房出租申请调查审批表(表一);(原件1份)

3.金沙网上娱乐县申请廉租房出租公示表(表二);(原件1份)

4.金沙网上娱乐县城市低收入家庭住房保障季度复核表(表三);(原件1份)

5.金沙网上娱乐县城市低收入家庭住房保障年度复核表(表四);(原件1份)

6.金沙网上娱乐县城市低收入家庭人均月收入证明;(原件1份)

7.房屋租赁合同;(原件2份)

8.金沙网上娱乐县廉租住房出租申请家庭扶养或赡养关系证明;(原件1份)

9.家庭成员身份证明;(复印件2份)

10.结婚证、离婚证或有关部门出具的婚姻状况证明;(复印件2份)

11.申请人需提供市(县)产权交易中心出具的无房证明(原件1份)

承诺办结时限:

15个工作日


12.房地产交易市场准入许可证

申请条件:

《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》

二、补交土地收益的办法及程序(一)市中心城区内补交土地收益的计算办法1、为加快培育住房市场,允许和鼓励已按房改价购房的职工提前补交土地收益,即补交包含土地收益的房价与原实付购房款之间的差额。为体现早改早受益的原则,在计算差额时对已购房职工给予适当政策优惠。

(三)补交土地收益的程序1、单位职工补交土地收益的,由职工个人提出申请到同级住房资金管理机构核定补交差额。

2、经住房资金管理机构核定应补款的职工,持住房资金管理机构开具的“交款通知书”将款存入住房资金管理机构开设的“存量补贴资金”专户,持进帐回单到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。
3、经住房资金管理机构核定不需补款的职工,其存量补贴余额仍存在其个人帐户上,凭审核表到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。
4、职工如不能一次性补交土地收益的,用其住房公积金逐月抵交。用住房公积金抵交完土地收益或抵交不足用现金补足后到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。

申请材料:

1.房屋所有权证或购房合同;(验原件,复印件1份)

2.身份证明;(验原件,复印件1份)

3.退休证;(在职的无需提供。(仅限房改房抵扣存量补贴时提供))

4.单位开给职工的购房收据;(验原件,复印件1份)

5.六盘水出售公有住房审批表;(验原件,复印件1份)

6.职称资格证书和聘书;(在事业、企业单位具有中级以上职称的需提供。(仅限房改房抵扣存量补贴时提供))

7.工龄及职务证明(有退休证的无需提供。(仅限房改房抵扣存量补贴时提供))

承诺办结时限:

10个工作日


13.房地产开发企业资质备案

申请条件:

《房地产开发企业资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第77号)第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案:
    1.营业执照复印件;
    2.企业章程;
    3.验资证明;
    4.企业法定代表人的身份证明;
    5.专业技术人员的资格证书和劳动合同;
    6.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

申请材料:

1.房地产开发企业资质申报表;(原件1份,需加盖企业印章。(新成立的房地产开发企业在县级住建部门备案后携此表和其他资料到市级住建部门申请《暂定资质证书》))

2.验资证明;(验原件,收复印件1份)

3.营业执照;(正副本均需提供,验原件,收复印件1份,需加盖企业印章)

4.企业章程;(验原件,收复印件1份。(需加盖企业印章。) (必须明确公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项))

5.企业法定代表人的身份证明;(原件1份,需加盖企业印章)

6.专业技术人员的资格证书和劳动合同(验原件,收复印件1份。(需加盖企业印章) (有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人))

承诺办结时限:

10个工作日

以上事项办理的基本信息,设定依据、申请材料、特殊环节、办理流程等信息均可通过贵州省网上办事大厅(网址:

http://www.gzegn.gov.cn/index.jspx?areaId=520221)进行查询。事项办理可在网上办事大厅进行网上申报,也可到窗口进行申报和办理。

窗口地址:金沙网上娱乐县双水新区东部国际城明硐水库旁,金沙网上娱乐县政务服务中心2、3号窗口。

咨询电话:0858-6600117



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